調布市の柴田税理士事務所のコラム

サラリーマンや主婦にもできる
アパート、マンション経営などという本が出版されたり、
セミナーが開かれたりする。
投資物件をローンで取得して、賃貸し、
利息や減価償却費その他の経費を計上して、
不動産所得で赤字になれば、
給与所得や他の所得と通算出来て
税金を取り戻すことも可能になる、
というのが狙いだという。

不動産は、高額な商品である。
遊び金や、相続のような
タナボタの金で取得するならともかく、
一生懸命働いた金で買うのは、
慎重であるべきだ。

不動産を取得するときの付随費用も含めた額、
不動産を維持するための費用、
空室などの予測可能性、
不動産を何かの事情で手放すときの見込みの価額や、
その時の社会事情も含めた売却可能性、
残ったローンの顛末、等、
リスクはとても大きく多い。

不労所得やハッピーりタイアを夢見るのは、
慎重で現実的な計算が必要である。